Những bó hoa hút khách 20/11; Lao động giá rẻ không còn là lợi thế; DN xoay sở dòng tiền; Cắt lỗ đất nền không dễ

NHỮNG BÓ HOA ĐỘC ĐÁO HÚT KHÁCH DỊP 20/11

(Ảnh minh hoạ).

Những bó hoa độc đáo bằng rau củ quả tươi hay lẵng hoa bằng thạch 3D, bánh kem,... rất hút khách dịp 20/11 năm nay bởi chúng vừa đẹp mắt lại có thể ăn được.

Những bó hoa 'ăn được' hút khách

Bên cạnh những món quà truyền thống như hoa, thiệp, mỹ phẩm..., thị trường quà tặng Ngày Nhà giáo Việt Nam (20/11) năm nay xuất hiện nhiều mặt hàng độc đáo, trong đó có bánh kem, thạch 3D, giỏ hoa quả, lẵng rau xanh... với giá cả phải chăng, chỉ vài trăm nghìn đồng.

Trong đó, những bó hoa bằng rau củ quả tươi hay lẵng hoa bằng thạch vừa đẹp mắt, vừa độc đáo lại thiết thực được nhiều người ưa chuộng. Các bó hoa đều sử dụng các loại rau củ như rau cải kale, súp lơ, củ cải đỏ, cà rốt, cà chua, bắp cải, đậu bắp, dưa chuột, cải thảo, đậu cove, cà tím, dâu tây…. Hay những bó hoa, lẵng hoa từ thạch rau câu cũng rất thu hút khách vì vừa đẹp mắt lại vừa ăn được.

Điều đặc biệt ở hàng xôi lá sen đắt khách nhất TP.HCM

Hơn 10 năm qua, quán xôi lá sen tại chợ Phạm Văn Hai vẫn luôn tấp nập khách từ sáng sớm. Báo Dân Trí cho biết, quán không có biển hiệu, nằm ở không gian chưa tới 10m2 nhưng mỗi ngày hàng trăm khách xếp hàng để mua.

Xôi được chia làm ba loại: Xéo, cốm, bắp, phối hợp với các nguyên liệu khác khiến cho món ăn thêm tròn vị hơn. Đặc biệt, xôi ở đây không bỏ vào hộp mang đi mà được gói bằng lá sen có màu xanh sẫm, tươi mới.

Bà chủ tiệm xôi cho hay, lá sen vừa giúp giữ nhiệt và dẻo xôi, vừa có hương vị thơm của thiên nhiên, góp phần bảo vệ môi trường. Để lâu một chút, vị đắng của sen hòa vào xôi, khiến hương vị hòa lẫn vào nhau, tạo nên món ăn "thượng vị" khó tả.

Ngô tím lạ mắt thu hút nhiều chị tìm mua dù giá cao

Nhiều chị em bị thu hút với một giống ngô có màu sắc bắt mắt. Báo Gia đình và Xã hội cho hay, thay vì là màu vàng, màu trắng, giống ngô này có màu tím lạ mắt. Nhiều người mua thích thú với hình dáng của loại ngô bé xíu nhưng hạt đều tròn, mẩy chắc.

Không chỉ lạ về màu sắc mà chúng còn có hương vị thơm ngon, ngọt thanh, ăn lại mềm. Giá bán của loại ngô này 30.000-40.000 đồng/10 bắp.

“Biến” gạo thành sản phẩm “độc lạ” giá hàng chục triệu đồng

Từ những hạt gạo thon dài, có màu trắng đơn thuần, ông Nguyễn Tất Chiến (SN 1969, trú xã Tiên Phương, Chương Mỹ, Hà Nội) có thể tạo ra 21 màu sắc rồi ghép thành tranh. Theo Người Đưa Tin, ông Chiến bén duyên với công việc làm tranh gạo trong một lần đi công tác miền Nam.

Từ những hạt gạo trắng tinh giá chỉ vài chục nghìn đồng/kg, bằng bàn tay khéo léo và tài hoa của mình, ông Chiến đã tạo nên những bức tranh phong cảnh, thiên nhiên, đất nước, con người mang đậm hồn Việt rất độc đáo. Giá mỗi bức tranh từ 3-17 triệu đồng.

Loại sung 'siêu to khổng lồ' xuất hiện ở Việt Nam

Sung Mỹ hay còn gọi là sung đường, sung ngọt, được trồng nhiều ở vùng Địa Trung Hải. Nếu sung ta quả bé và mọc thành từng chùm thì sung Mỹ mỗi nách lá cho 1 quả với trong lượng khoảng 1-2 lạng, ngọt mọng mật, vị thơm

Ở Việt Nam, sau khi được thuần giống, loại cây này có quả quanh năm. Hiện nay sung Mỹ khá phổ biến trên thị trường, khách hàng không phải đặt hàng lâu như trước. Dù giá cao lên tới gần 300.000 đồng/kg, thậm chí có thời điểm giá bán tới 800.000 đồng/kg nhưng loại quả này vẫn được chị em tìm mua.

(Nguồn: Vietnamnet)

 

LAO ĐỘNG GIÁ RẺ KHÔNG CÒN LÀ LỢI THẾ

Tỉ lệ lao động qua đào tạo thấp và năng suất kém sẽ làm giảm năng lực cạnh tranh của nền kinh tế.

Tại Hội thảo khoa học quốc gia " Lao động , việc làm và hoạt động đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao trong kỷ nguyên số" do Trường Đại học Công đoàn tổ chức hôm 17-11, PGS-TS Mạc Văn Tiến, Viện trưởng Viện Khoa học giáo dục và Quản lý kinh tế, cho rằng chất lượng nguồn nhân lực là một trong những nhân tố quyết định năng lực cạnh tranh của nền kinh tế, nhất là trong thời đại 4.0.

Tuy nhiên, tỉ lệ lao động qua đào tạo của Việt Nam hiện còn quá thấp, chỉ chiếm 25% - 26% tổng lực lượng lao động.

Chất lượng lao động còn thấp

Theo PGS-TS Mạc Văn Tiến, chất lượng nguồn nhân lực thấp dẫn tới năng suất lao động dù đã được cải thiện nhưng vẫn thấp hơn rất nhiều so với các nước trong khu vực.

Báo cáo của Tổ chức Năng suất châu Á năm 2021 cho thấy năng suất lao động của Việt Nam thấp hơn Singapore 26 lần, Malaysia 7 lần và Thái Lan 3 lần. Vì vậy, phát triển kỹ năng nghề nghiệp cho người lao động (NLĐ), nhất là lao động trẻ, là yêu cầu cấp thiết.

TS Vũ Thị Loan, Phó Vụ trưởng Vụ Đoàn thể nhân dân - Ban Dân vận Trung ương, cho biết từ năm 2020-2022, thị trường lao động Việt Nam bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch COVID-19. Đến quý II/2022, cả nước vẫn còn hơn 8 triệu người từ 15 tuổi trở lên chịu tác động tiêu cực của đại dịch này.

Trong đó, 0,4 triệu người bị mất việc; 0,5 triệu người không tìm được việc làm; 2,2 triệu người phải tạm nghỉ, tạm dừng hoạt động sản xuất - kinh doanh; 2,4 triệu người bị cắt giảm giờ làm hoặc buộc phải nghỉ giãn việc, nghỉ luân phiên và 6,5 triệu lao động bị giảm thu nhập.

Tổ chức Lao động quốc tế (ILO) đánh giá việc phục hồi của thị trường lao động toàn cầu đang bị đe dọa bởi những cuộc khủng hoảng đang diễn ra. Theo TS Vũ Thị Loan, dù thị trường lao động Việt Nam có xu hướng phục hồi và phát triển nhưng vẫn tồn tại một số hạn chế.

Cụ thể, chất lượng và cơ cấu nguồn nhân lực chưa đáp ứng được yêu cầu thị trường. Tỉ lệ lao động có bằng cấp, chứng chỉ chỉ chiếm 26,2% lực lượng lao động, trong đó tỉ lệ người từ 15 tuổi trở lên có chuyên môn kỹ thuật từ sơ cấp trở lên ở khu vực thành thị đạt xấp xỉ 39%, khu vực nông thôn gần 20%.

Tỉ lệ lao động qua đào tạo có bằng cấp, chứng chỉ cả nước là 24,1%. Điều này cho thấy trình độ chuyên môn, tay nghề và kỹ năng của lao động Việt Nam chưa thể đáp ứng được yêu cầu của doanh nghiệp (DN) và thị trường lao động.

"Tỉ lệ lao động qua đào tạo có bằng, chứng chỉ dù đã tăng dần qua các năm nhưng vẫn có sự chênh lệch giữa khu vực thành thị và nông thôn. Mất cân đối cung cầu còn thể hiện ở tình trạng NLĐ làm việc không phù hợp với ngành nghề được đào tạo, không phù hợp giữa cấp bậc chuyên môn kỹ thuật và ngành nghề đào tạo với nhu cầu của thị trường" - TS Vũ Thị Loan nhận xét.

Chú trọng đào tạo nhân lực chất lượng cao

Các chuyên gia cho rằng trong bối cảnh khoa học và công nghệ ngày càng phát triển, NLĐ có trình độ, kỹ năng hạn chế sẽ chịu tác động mạnh hơn và nguy cơ mất việc cũng cao hơn.

Nguồn lao động dồi dào, giá rẻ sẽ không còn là yếu tố tạo nên lợi thế cạnh tranh và thu hút đầu tư nước ngoài. Việt Nam có thể sẽ phải chịu sức ép về việc giải quyết việc làm và đối mặt tình trạng gia tăng tỉ lệ thất nghiệp hoặc thiếu việc làm vì quy mô dân số lớn nhưng chất lượng lao động chưa cao.

Theo Thứ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội Lê Văn Thanh, để phát triển kinh tế - xã hội bền vững, phải phát triển nguồn nhân lực có chất lượng, kỹ năng. Đây cũng là một trong những đột phá chiến lược để phát triển đất nước trong thời gian tới.

Thời gian qua, Việt Nam đã và đang tập trung đề ra nhiều giải pháp đẩy mạnh nguồn nhân lực, chất lượng nguồn nhân lực, trong đó có nhiều giải pháp trọng tâm. Song song với việc đẩy nhanh thực hiện đổi mới căn bản, toàn diện và nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, Việt Nam còn hoàn thiện cơ chế, chính sách thu hút các nhà đầu tư; cả DN, người sử dụng lao động cũng tích cực tham gia hoạt động đào tạo, phát triển kỹ năng nghề.

Bên cạnh việc xây dựng các mô hình gắn kết giáo dục nghề nghiệp với DN và thị trường lao động theo từng vùng, từng địa phương phù hợp từng nhóm đối tượng, trong đó chú trọng đối tượng đặc thù, Việt Nam còn đẩy mạnh dự báo nhu cầu đào tạo nghề nghiệp, nhất là ngành nghề khoa học - kỹ thuật công nghệ, ưu tiên công nghệ thông tin, công nghệ mới, công nghệ cao.

"Việc sắp xếp, tổ chức mạng lưới cơ sở giáo dục nghề nghiệp theo hướng mở, linh hoạt, hiện đại, dễ tiếp cận, đa dạng về loại hình và hình thức, phân bổ hợp lý cả về cơ cấu ngành, trình độ vùng miền giúp chúng ta đủ khả năng đáp ứng nhu cầu về đào tạo nhân lực chất lượng cao" - Thứ trưởng Lê Văn Thanh nhìn nhận.

TS Lê Mạnh Hùng, Hiệu trưởng Trường Đại học Công đoàn, nhấn mạnh việc phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao được xem là yếu tố quan trọng, nòng cốt bảo đảm cho nền kinh tế phát triển, hội nhập sâu rộng, bền vững, ổn định.

"Trong rất nhiều giải pháp đưa ra để phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, việc nâng cao chất lượng giáo dục đào tạo được xem là nhiệm vụ then chốt, trọng yếu nhằm xây dựng, phát triển nguồn nhân lực nói chung, nguồn nhân lực chất lượng cao nói riêng, đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trước tác động của cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ tư" - ông Lê Mạnh Hùng kỳ vọng.

PGS-TS MẠC VĂN TIẾN, Viện trưởng Viện Khoa học giáo dục và Quản lý kinh tế: Hình thành năng lực thích ứng

Việt Nam cần tiếp tục hoàn thiện thể chế và đổi mới đào tạo, giáo dục nghề nghiệp để phát triển kỹ năng nghề cho người học, NLĐ ngay trong nhà trường, theo hướng mở và linh hoạt. Đồng thời, chuyển từ đào tạo kỹ năng hẹp sang đa kỹ năng, bao gồm cả các kỹ năng mềm, kỹ năng số, để hình thành năng lực thích ứng cho người học trong bối cảnh chuyển đổi số.

(Nguồn: Soha)

 

DOANH NGHIỆP ĐAU ĐẦU XOAY XỞ DÒNG TIỀN, GIẢI PHÁP NÀO “MỞ KHÓA” THANH KHOẢN?

(Ảnh minh hoạ).

Lãi suất tăng, tỷ giá căng thẳng, nhà đầu tư trái phiếu sốt sắng tất toán trước hạn… đã đặt DN trước hàng loạt áp lực xoay xở dòng tiền. Vậy, cách nào để “mở khóa” thanh khoản cho DN giai đoạn này, nhất là khi mùa cao điểm Tết đang đến rất gần?

Nhiều áp lực

Tại Talkshow với chủ đề “Gỡ nghẽn dòng tiền” do Báo Đầu tư thực hiện mới đây, TS Trần Minh Tuấn - Phó Chủ tịch HĐQT Công ty Chứng khoán Smart Inves cho hay, câu chuyện thanh khoản trên thị trường tiền tệ không phải là mới.

“Hết quý I/2022, room tín dụng và tiếp cận vốn của DN đã rất khó khăn. Đến bây giờ giữa tháng 11/2022, việc nhà đầu tư trái phiếu tập trung rút tiền đồng loạt lại càng khiến DN thêm đau đầu với cân đối dòng tiền” - TS Trần Minh Tuấn thông tin.

Trên thị trường cổ phiếu, nhiều DN cũng bị ảnh hưởng dẫn đến không thể phát hành cổ phiếu để tăng vốn chủ sở hữu. Về tín dụng, giữa tháng 4/2022 đã xảy ra hiện tượng bị nghẽn, do sự tăng trưởng tín dụng nhanh và mạnh sau thời kỳ Covid-19, cộng với các DN không tiếp cận được nguồn tín dụng. Việc này dẫn đến không chỉ DN bất động sản mà các DN sản xuất khác cũng bị ảnh hưởng, do không tiếp cận được vốn tín dụng ngân hàng và vốn tín dụng hay vốn trái phiếu.

Thực tế, nền kinh tế Việt Nam không nằm ngoài làn sóng của các nền kinh tế thế giới bước vào giai đoạn thắt chặt tiền tệ, tăng lãi suất để kiểm soát lạm phát sau giai đoạn kích thích kinh tế phục hồi hậu đại dịch Covid-19. Ngoài ra, những áp lực khi USD tăng giá mạnh so với đồng nội tệ cũng gây sức ép lớn với DN. Thắt chặt tiền tệ, lãi suất tăng cao, biến động trên thị trường trái phiếu đã tạo ra những cú sốc, đặt DN vào tình thế cấp bách khi dòng tiền hoạt động cũng như đầu tư gặp khó khăn, xuất hiện các điểm nghẽn. 

Phản ánh từ cộng đồng DN cho thấy, nghẽn thanh khoản kéo dài sẽ triệt tiêu hoạt động sản xuất, kinh doanh cơ bản của DN, ảnh hưởng tiến độ triển khai dự án, qua đó cũng ảnh hưởng đến tiến độ dòng tiền thu về trong tương lai.

Giải bài toán “mắc kẹt” dòng tiền

Từ thực tế trên, nhiều ý kiến, giải pháp được cộng đồng nhà đầu tư đề xuất nhằm “mở khoá” thanh khoản. Trong đó, giải pháp được nhắc đến nhiều nhất là nới room tín dụng. Nhưng câu chuyện đi kèm theo đó là lạm phát.

Theo Viện trưởng Viện nghiên cứu Chiến lược thương hiệu và cạnh tranh Võ Trí Thành, từ câu chuyện chính sách, từ kênh dẫn vốn tín dụng, trái phiếu, cổ phiếu (cổ phiếu có thị trường ảm đạm như hiện nay thì IPO rất khó khăn), các cách huy động vốn đều khó. Ngoài ra, tâm lý thị trường hiện nay phòng thủ rất cao. Người ta có thể có tiền nhưng không muốn xuống tiền. Nói vui trong giai đoạn này thì ai có tiền mặt là vua. Đó là những lý do vì sao thanh khoản hiện nay lại khó khăn như vậy. 

Ông Võ Trí Thành, cho rằng, cái khó lớn nhất hiện nay là cùng lúc chúng ta phải xử lý 3 bài toán:

''Thứ nhất là ổn định vĩ mô. Câu chuyện không chỉ đơn thuần là lạm phát, mặc dù lạm phát tính theo năm thì Việt Nam vẫn đang tăng, 10 tháng đầu năm nay cũng 4,3%, cái mục tiêu mình đạt được là lạm phát trung bình. Thứ hai là tỷ giá và cán cân thanh toán quốc tế. Cán cân thanh toán quốc tế của mình (dòng tiền ra, dòng tiền vào) tuy không quá khó khăn nhưng không còn đẹp như những năm trước đây.

Thứ ba là câu chuyện an toàn của hệ thống ngân hàng. Câu chuyện không chỉ là sản xuất kinh doanh ở những lĩnh vực phi tài chính, phi ngân hàng mà còn là câu chuyện cả hệ thống tài chính ngân hàng. Trong bối cảnh này, nhiệm vụ của các cơ quan liên quan là phải tìm được điểm cân bằng, quan trọng nhất không gây ra sự đổ vỡ. Bài học của thế giới có rồi, nếu để vỡ trận thì cái gì cũng vỡ" - ông Võ Trí Thành nhấn mạnh.

Giải pháp được TS Trần Minh Tuấn đề xuất đầu tiên là gỡ nghẽn cho thị trường trái phiếu. Trước đây quy mô thị trường trái phiếu chưa lớn nên việc biến động ra sao không mấy ảnh hưởng đến thị trường tài chính nói chung. Nhưng với quy mô như hiện tại, thị trường trái phiếu bị nghẽn làm mất niềm tin của nhà đầu tư, từ đó dẫn đến các thị trường vốn khác cũng bị nghẽn lại và sụt giảm.

Thứ hai là xem xét để điều chỉnh room cho phù hợp. “Có những giai đoạn cao điểm Ngân hàng Nhà nước chưa kịp nới room các ngân hàng thương mại để cho vay hoạt động sản xuất kinh doanh của từng ngành. Tôi nghĩ rằng nếu có một tỷ lệ room từ đầu năm thì các ngân hàng thương mại sẽ chủ động hơn” - TS Trần Minh Tuấn nói.

Ngoài ra, đẩy mạnh giải ngân đầu tư công, giải ngân các gói hỗ trợ lãi suất cũng là giải pháp quan trọng được chuyên gia đưa ra nhằm “gỡ nghẽn” dòng tiền cho DN.

(Nguồn: Kinh tế & Đô thị)

 

CẮT LỖ ĐẤT NỀN KHÔNG DỄ

Thị trường trông có vẻ bình lặng, nhưng đằng sau đó là làn sóng cắt lỗ đang diễn ra ở phân khúc nhà ở thấp tầng, đất nền dự án và đất thổ cư.

Kẹp hàng

Chấp nhận giảm tới gần 25% so với đỉnh giá lúc mua vào, nhưng 2 lô đất nền tại huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh của anh Tuấn Anh - một nhà đầu tư cá nhân trú tại quận Hà Đông, Hà Nội vẫn chưa cắt lỗ thành công. Trong khi đó, phân nửa trong số gần 5 tỷ đồng đầu tư đến từ vay ngân hàng. Lãi suất tăng cao, tình trạng “kẹp hàng” đang là nỗi lo lớn của nhà đầu tư này.

Nhiều nhà đầu tư vào sóng đất nền hồi đầu năm nay cũng đang rơi vào tình cảnh “khóc dở, mếu dở”, bởi bán không ai mua, trong khi áp lực trả gốc và lãi vay ngân hàng lớn dần, có người phải vay bên ngoài để trả nợ ngân hàng.

Anh Mạnh Hoàng, một nhà đầu tư ôm 2 lô đất diện tích gần 100 m2 tại một dự án ở TP. Đà Nẵng từ cuối năm ngoái chia sẻ, cách đây vài tháng, mặt bằng giá là 3,3 tỷ đồng/lô, nhưng giờ đây, giá rao bán được anh giảm xuống còn 2,7 tỷ đồng/lô mà vẫn không thấy ai hỏi mua.

Kể cả giao dịch qua sàn, như chia sẻ của anh Minh Tuấn, một môi giới bất động sản cho biết, việc bán cắt lỗ cũng không dễ dàng. Gần 5 tháng qua, sàn của anh chỉ thực hiện được 2 thương vụ mua lại căn hộ chung cư, chưa chốt được lô đất nền nào của khách gửi, dù giá giảm 20 - 30%. Năm ngoái, vướng dịch Covid-19, nhưng mỗi tháng vẫn có 2 - 3 giao dịch, thậm chí trong quý cuối năm, ngay sau giãn cách, có tháng đạt 5 - 6 giao dịch.

“Nhà nhỏ trong ngõ nhỏ cũng ế, đất nền càng khó bán, nhất là tại những vùng có sóng từ hồi đầu năm, bởi hầu hết là đầu cơ. Trong khi đó, phía đầu ra thì vướng ngân hàng khó giải ngân tiền vào thời điểm này, chưa kể tâm lý nhiều người muốn chờ giá giảm thêm mới xuống tiền”, anh Minh Tuấn nói.

Theo thống kê của batdongsan.com.vn, tình trạng rớt giá bất động sản tại các tỉnh phía Bắc dần diễn ra trên diện rộng. Tính riêng quý III/2022, Bắc Ninh ghi nhận giá bán đất nền giảm 6% so với quý II, từ 28 triệu đồng/m2 xuống 26 triệu đồng/m2. Một số tỉnh có giá đất nền không thay đổi như Hưng Yên, bình quân vẫn gần 20 triệu đồng/m2.

Tại khu vực phía Nam, theo báo cáo thị trường nhà đất TP.HCM và các vùng lân cận của DKRA, từ quý III/2022 đến nay, thanh khoản đất nền ngày càng giảm, tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 52%, mức thấp nhất kể từ đầu năm 2022.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, đối với nhà ở và đất nền, giá giao dịch thứ cấp trong quý III/2022 giảm 2 - 3%.

Ông Nguyễn Quốc Bảo, Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản TP.HCM nhận xét, thị trường trông có vẻ bình lặng, nhưng đằng sau đó là làn sóng cắt lỗ đang diễn ra ở phân khúc nhà ở thấp tầng, đất nền dự án và đất thổ cư.

Số liệu của CBRE Việt Nam cho biết, hiện có hơn 50% các nhà đầu tư đang bị mắc kẹt do vay vốn đầu tư bất động sản, muốn bán nhưng khó có thể bán được, nếu tiếp tục vay thì chi phí vốn tăng cao.

Đợt điều chỉnh có thể kéo dài

Sự điều chỉnh của thị trường bất động sản trong thời gian qua đã tạo ra sự phân hoá rõ nét trên từng phân khúc và các nhóm đầu tư. Giới chuyên gia cho rằng, sau thời gian tăng nóng, thị trường địa ốc đang bước vào nhịp điều chỉnh, nhất là khi ngành ngân hàng chặt chẽ hơn trong việc cho vay lĩnh vực này.

Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, việc kiểm soát tín dụng gây khó khăn trong việc giải ngân vốn vay cho khách hàng, góp phần dẫn đến lượng bán và tỷ lệ hấp thụ bất động sản đều giảm trong quý III/2022, với 4.600 căn tiêu thụ, giảm 15% so với quý II. Để kích cầu, các chủ đầu tư áp dụng kỳ hạn thanh toán dễ dàng hơn, tăng chiết khấu lớn, hoặc khuyến mại hấp dẫn cho khách hàng. Tuy nhiên, nhu cầu chưa được cải thiện, bởi nhà đầu tư vẫn có tâm lý chờ đợi.

Chuyên gia bất động sản Đỗ Quý Duy, người sáng lập Câu lạc bộ Nhà đầu tư bất động sản NAC cho biết, thị trường bất động rất nhiều năm mới gặp bối cảnh khó khăn như hiện tại. Không chỉ về nguồn cung, thanh khoản, mà cả về giá bán cũng như lực lượng lao động tham gia thị trường. Làn sóng cắt lỗ hàng chục phần trăm đang diễn ra tại nhiều phân khúc, tuy nhiên, cơ hội bỏ tiền vào phân khúc đất nền, nhà thấp tầng hay chung cư lúc này vẫn chưa rõ ràng, bởi diễn biến tiếp theo của thị trường đang là ẩn số.

Đơn cử, với những phân khúc tăng nóng giai đoạn cuối năm 2021, đầu năm 2022, mức tăng giá lên tới 60 - 80%, thậm chí 100% trong vòng một năm, trong khi không có nhiều yếu tố hỗ trợ từ hạ tầng, đặc biệt nhóm đối tượng tham gia đa số là đầu cơ lướt sóng, thì mức giá giảm 20 - 30% gần đây chưa đủ để hấp dẫn người mua. Ông Duy dự đoán, giai đoạn điều chỉnh của thị trường có thể kéo dài 1,5 - 2 năm, hiện mới đi được một phần ba quãng đường.

Phân khúc nào có nguy cơ giảm giá sâu nhất? Ông Duy nhận định, khi thị trường đang khó khăn, những sản phẩm không vay được ngân hàng sẽ “bể” đầu tiên, nhất là sản phẩm mang tính đầu cơ cao, diện tích lớn, đơn giá thấp, vì trong giai đoạn thị trường phát triển trước đó, đây là các sản phẩm tăng giá rất mạnh.

(Nguồn: ANTT)

(Xem thêm:

=> Rau quả sang EU tăng nhanh; Tất bật mùa vụ Tết; Tố cáo dự án BĐS ở Bình Dương; Săn cắt lỗ BĐS ).

Về trang trước

Chủ đề:

Bình luận và đánh giá
Gửi nhận xét đánh giá

Việt Nam

Người Việt hải ngoại

Đức

Thế giới

Lên đầu trang